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    2014年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    下列特性中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的是（ ）

    • A、不完整性
    • B、共益性
    • C、交易復(fù)雜性
    • D、虛擬性
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    某宗土地采用假設(shè)開發(fā)法評估，預(yù)計售樓價為8000萬元．總建筑費為1000萬元，專業(yè)費用為總建筑費的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（ ）

    • A、4786.15萬元
    • B、4800萬元
    • C、弓的3.85萬元
    • D、6222萬元

    用資產(chǎn)未來時空的潛能來說明現(xiàn)實，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的（ ）

    • A、市場性特點
    • B、公正性特點
    • C、咨詢性特點
    • D、預(yù)測性特點

    參照物地塊每平方米的價格為5000元，容積率為0.4，被評估地塊容積率為0.3，若以被評估地塊為基準，參照物地塊容積率每上升或下降0.1，地價往上或往下修正1.5%，則被評估地塊的單價為（ ）

    • A、4925元

    • B、4956元

    • C、5096元

    • D、5100元

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